E-Rechnung Vermieter
Die E-Rechnungspflicht für Vermieter (Wie für jeden Unternehmer) gilt dem Grunde nach bereits seit dem 1. Januar 2025 für steuerpflichtige Umsätze zwischen inländischen Unternehmern § 14 Abs. 2 UStG. Für…
Immobilien Besteuerung
Vorsteuerabzug Holding
Der Vorsteuerabzug einer Holding gehört zu den Dauerbrennern jeder Betriebsprüfung. In der Praxis sehen wir regelmäßig Strukturen, die auf dem Papier sauber aussehen und trotzdem am Vorsteuerabzug scheitern. Der Grund…
Betriebsvorrichtungen Fachmarktzentren Lebensmittelmärkte und Lagergebäude
Warum Kühltheken und Lastenaufzüge Ihre Gewerbesteuerfreiheit gefährden können Lebensmittelmärkte, Fachmarktzentren und Einkaufszentren gehören zu den technisch am dichtesten ausgestatteten Gewerbeimmobilien überhaupt. Kühlanlagen, Lastenaufzüge, Regalsprinkler, Trafostationen, Rampen mit Verladetechnik, all das…
Restnutzungsdauergutachten: Finanzamt erkennt Gutachten nicht an
Restnutzungsdauergutachten: Finanzamt erkennt Gutachten nicht an oder lehnt dieses ab? Ein Restnutzungsdauergutachten kann bei einer vermieteten Immobilie eine deutlich höhere Gebäude-AfA ermöglichen. Statt der gesetzlich typisierten Nutzungsdauer von 33 bis…
Spanische Immobilie in Deutschland versteuern
Wer in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig ist und eine Immobilie in Spanien hält, unterliegt einer Besonderheit, die häufig übersehen wird: Die spanischen Einkünfte sind in Deutschland nicht freigestellt, sondern Bestandteil der…
Wohnsitz Schweiz: Immobilie in Deutschland versteuern
Wohnsitz Schweiz Immobilie in deutschland versteuern: Sie leben in der Schweiz z.B. in Zürich, Basel oder im Aargau und vermieten eine Wohnung in Freiburg, Konstanz oder Berlin? Dann besteuert Deutschland…
Übertragung Immobilie bei Scheidung: Wann Spekulationssteuer entsteht
Wer im Rahmen einer Scheidung seine Immobilie oder seinen Miteigentumsanteil auf den anderen Ehegatten überträgt, denkt dabei selten an das Finanzamt. Der Gedanke liegt nahe: Was intern zwischen Eheleuten geregelt…