Vorsteuerabzug Holding
Der Vorsteuerabzug einer Holding gehört zu den Dauerbrennern jeder Betriebsprüfung. In der Praxis sehen wir regelmäßig Strukturen, die auf dem Papier sauber aussehen und trotzdem am Vorsteuerabzug scheitern. Der Grund…
Betriebsvorrichtungen Fachmarktzentren Lebensmittelmärkte und Lagergebäude
Warum Kühltheken und Lastenaufzüge Ihre Gewerbesteuerfreiheit gefährden können Lebensmittelmärkte, Fachmarktzentren und Einkaufszentren gehören zu den technisch am dichtesten ausgestatteten Gewerbeimmobilien überhaupt. Kühlanlagen, Lastenaufzüge, Regalsprinkler, Trafostationen, Rampen mit Verladetechnik, all das…
Restnutzungsdauergutachten beim Finanzamt: Wann wird es anerkannt?
Ein Restnutzungsdauergutachten kann bei einer vermieteten Immobilie eine deutlich höhere Gebäude-AfA ermöglichen. Statt der gesetzlich typisierten Nutzungsdauer von 33 bis 50 Jahren, kann unter bestimmten Voraussetzungen die tatsächlich kürzere Nutzungsdauer…
Spanische Immobilie in Deutschland versteuern
Wer in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig ist und eine Immobilie in Spanien hält, unterliegt einer Besonderheit, die häufig übersehen wird: Die spanischen Einkünfte sind in Deutschland nicht freigestellt, sondern Bestandteil der…
Wohnsitz Schweiz: Immobilie in Deutschland versteuern
Sie leben in Zürich, Basel oder im Aargau und vermieten eine Wohnung in Freiburg, Konstanz oder Berlin? Dann besteuert Deutschland Ihre Mieteinnahmen. Denn wenn Sie Ihren Wohnsitz in der Schweiz…
Übertragung Immobilie bei Scheidung: Wann Spekulationssteuer entsteht
Wer im Rahmen einer Scheidung seine Immobilie oder seinen Miteigentumsanteil auf den anderen Ehegatten überträgt, denkt dabei selten an das Finanzamt. Der Gedanke liegt nahe: Was intern zwischen Eheleuten geregelt…